T4 BLDG OSAKA

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Contents #Concept

人をつなぐ 街をつなぐ

人や文化が混ざり合うコミュニティビル
それが、T4 BLDG OSAKAです。

1階のカフェ&バルは、
東京・渋谷にある“THE RALLY TABLE” がプロデュース。
入居者、そして地域住民のハブとして、
街と施設に賑わいをつくります。

2階・5階から10階は、スタートアップやクリエイティブワーカーが
利用しやすい広さで構成された全14区画のオフィスフロア。
共有のミーティングルーム、ルーフトップテラスやラウンジは
入居者同士の交流の場として機能します。

T4 BLDG.OSAKAは、人と文化の出会いを通じて
ここ大阪・なんばに新しいカルチャーを生み出していきます。

FLOOR PLAN

Contents

Location

再開発がすすみ、変わりつづける街、大阪・なんば。

カフェ、レストラン、アパレルショップに雑貨店、
多様な文化が混ざり合うこの街には、
いま多くの若い世代やクリエイターが集まり、
新しいワークスタイル、ライフスタイルが生まれようとしています。

大阪ミナミの中心地・なんばから全国へ、そして世界へ。
新しいカルチャーとクリエイティブなワークスタイルを発信していきます。

Public&
Service

T4 BUILDING OSAKAには、ミーティングルームはもちろん、社内外問わず自由にご利用いただけるスペースとして、ラウンジ、ルーフトップテラス、そしてカフェスペースを完備。定期的に開催するイベントを通じて、様々な人との交流を生み出していきます。

Meeting room
Meeting room Meeting room Meeting room Meeting room
ミーティングルーム
最大10名収容の会議室。オフィシャルな会議・商談・面接等にお使い頂けます。※無線LAN対応、ホワイトボード、モニター有
Entrance
Entrance Entrance Entrance Entrance Entrance Entrance
エントランスホール
カフェ・ラウンジ・オフィスをつなぐエントランスホールは、2階層吹き抜けの開放感溢れる心地良い空間。アートやガラス越しに臨むカフェの賑わいが、オフィスワーカーやご来場者様をお出迎え致します。
Lounge
Lounge Lounge Lounge Lounge Lounge Lounge
ラウンジ
デザイン性の高い家具に囲まれたクリエイティブな空間。
社内外のラフな打ち合わせや商談、気分転換を兼ねた執務スペースとしてもご活用いただけます。また、定期的に交流イベントも開催予定です。※無線LAN対応
Rooftop
Rooftop Rooftop Rooftop Rooftop Rooftop Rooftop
ルーフトップ
日当たりの良い開放的なルーフトップテラスは、ウッドデッキが心地よい空間を演出します。
リラックススペースとして、または社内外のコミュニケーションスペースとしてご利用頂けます。※無線LAN対応
Cafe
T4Café T4Café T4Café T4Café T4Café T4Café T4Café
カフェ&バー
イングリッシュブレックファーストを中心としたランチメニューやフィッシュ&チップスやサンデーローストを中心としたガストロパブ。社内交流や打ち合わせの際にもご利用いただけます。入居者には、カフェのドリンクチケットを提供予定です。
T4 CAFE NAMBA の詳細はこちら

Other Service

  • パントリー(給湯室) パントリー(給湯室)
  • ゴミ捨て場(24h対応) ゴミ捨て場(24h対応)
  • 喫煙スペース 喫煙スペース
  • 高速インターネット(NURO) 高速インターネット(NURO)
  • 男女別共用トイレ 男女別共用トイレ
  • カードキー カードキー
  • エレベーター エレベーター
  • 防犯カメラ 防犯カメラ
  • 個別空調 個別空調
  • 登記可 登記可

Plan&Price

全14区画からなるオフィスはスタートアップ企業が利用しやすい20㎡台のスモールオフィスから、
75㎡台のプライベート感抜群のフロア貸しプランまで幅広くご用意。
最大10名収容の会議室や使い勝手の良いワークラウンジ、開放感あるルーフトップテラスなど充実した共用部もご利用頂けます。

1 FLOOR OFFICE1001
1区画75.01㎡
Interior
壁:塗装 床:躯体現し+クリア塗装 天井:躯体現し
Facilities
個別空調、ライティングレール、専有部入口カードセキュリティ、インターネット初期設置済、電話回線引込済(別途直接契約)、TV共聴、ブラインド
Small Office201 501 502 503 504 601-902
13区画23.99㎡~44.79㎡
Interior
壁:塗装 床:躯体現し+クリア塗装 天井:躯体現し
Facilities
個別空調、ライティングレール、専有部入口カードセキュリティ、インターネット初期設置済、電話回線引込済(別途直接契約)、TV共聴、ブラインド

平面図ダウンロード

Available Rooms

     
区画 面積(㎡) 賃料(税別) 諸経費(税別) 状況
501 30.63 ¥148,000 ¥23,000 Contact
502 42.73
9月キャンペーン価格
¥168,000
¥32,000 Contact
503 26.53 FULL
504 23.99 ¥120,000 ¥18,000 Contact
602 39.47 ¥179,000 ¥30,000 Contact
801 44.79 ¥217,000 ¥34,000 Contact
802 39.47 ¥198,000 ¥30,000 Contact
902 39.47 ¥203,000 ¥30,000 Contact
1001 75.01 FULL

※諸費用内訳(専有部電気代・ゴミ処理代・水道代)

Requirements

種別 事務所
契約種類 定期建物賃貸借契約
契約期間 2年間
再契約 相談可
再契約手数料 新賃料の1か月分相当額
保証金 賃料の2.08か月分相当額(非課税)
※賃料の表記は、税別表記です。
内保証金償却分 賃料の1か月分相当額
火災保険 要加入
保証会社 日本セーフティー
保証会社委託料 賃料・諸経費等の0.8か月分相当額〜
更新保証料 25,000円 (非課税)〜 1年毎
連帯保証人
仲介手数料 賃料の1か月分相当額
期間内解約 2か月前予告
社名表示作成料 5,000円 (入居時・変更時)

Outline

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階・塔屋1階
用途 店舗、事務所
竣工年 1971年
リノベーション竣工時期 2019年7月
所有者 株式会社スヴェンソンプロパティズ
貸主 株式会社スヴェンソンプロパティズ

Access

住所 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-3
Google Maps
交通 大阪メトロ 御堂筋線・千日前線・南海電鉄南海線・高野線 「なんば駅」より徒歩5分